近日，都市枫林业主白先生反映称，该小区多幢住房楼顶电梯机房的40多台室外空调压缩机不见了，3月11日报案至今仍未有明确答复，业主们非常焦急。

　　继去年5月小区55部电梯停运、业主经历了爬楼梯的风波之后，都市枫林再次陷入电梯安全危机。

　　电梯机房空调外机被盗　业主称有40余台

　　都市枫林的电梯机房，均配有为机房降温的空调。

　　事情要从3月10日开始说起。当天，都市枫林有业主发现，自家楼顶电梯主机房空调室外机，里面的主要零件压缩机不见了，随后他将这情况发布在业主QQ群里，业主们知道后，纷纷前往各自所住楼宇顶部查看。

　　这一看，业主们可吓坏了，“我们统计了下，有40多台空调室外机压缩机被盗。”

　　业主白先生告诉记者，3月11日，业主们便向物业管理处和业主委员会反映，部分业主甚至已经前往石桥派出所报案。

　　该事件发生后，业主们非常焦急，“现在天气凉快，没有问题，等天热时，这些给电梯机房降温的空调都用不了，高温肯定会影响电梯工作，甚至会导致电梯故障，这可是会出人命的事啊。”

　　业主们认为这是一起被盗事件，并希望案件早日水落石出。

　　电梯机房空调室外机属于公共财产，然而令白先生和其他业主不满的是，从3月11日报案至今一切仍未有明确的答复。“这么多空调压缩机是怎么运出去的呢?小区保安难道不管吗?机房空调不能用了，天热时电梯会出现故障吗?这么重大的事进展为何这么缓慢?”一连串的疑问笼罩在业主们的心头。

　　昨天，记者实地走访了都市枫林小区，发现部分楼宇上的空调外机，其上面的盖子已经脱落，而机箱内部右侧的压缩机则不见了，电梯机房的门是敞开着的。

　　业委会：物业没有做好管家工作

　　昨天，我们联系到了都市枫林业委会主任张杰。

　　张杰说，11日在接到业主反映后，当即就去石桥派出所报了案，当时仅发现两个单元楼上的空调室外机被盗。具体被盗数目，业委会还在进一步统计中。

　　“警方也来取证过了，目前只剩下签字的程序。”张杰说，3月14日，他们将去派出所签字，确认案件。

　　对于此次电梯机房空调室外机被盗事件，张杰认为物业应当负有一定责任。“物业在小区里，应该是管家的角色，业主东西被盗，不论怎么说，管家肯定是有责任的。这家物业在入驻都市枫林时，包括机房门在内的有些设备都是好的。”

　　记者从石桥派出所获悉，3月11日都市枫林物业管理处和部分业主已经报案，目前还未立案，需要等待业主委员会人员前来签字确认立案。

　　物业：不能丢东西就赖我们 业主还欠220万物业费

　　都市枫林目前的物业，是银湾物业，于2012年4月入驻都市枫林小区，而根据银湾物业集团负责人施耀庆的说法，他们物业在入驻时，小区电梯机房门、电梯机房空调以及各单元门禁系统就已经坏掉了，并且小区内的监控与消防系统也处于瘫痪状态。

　　“我们曾给业委会建议过，包括修理门禁和电梯机房门、空调室外机，并且还写过报告给业委会，但他们一直没有答复。”施耀庆说，需要维修的设备是业主的财产，维修要得到业主的同意，维修费用也应该由业主出资，物业管理人员仅负责修理。

　　该负责人认为，都市枫林部分业主对物业管理缺乏基本认识，“物业相当于业主们的保姆，职责便是做好平时的安全预防工作，不能一丢东西就赖到物业头上啊。”

　　施耀庆表示，小区内24小时都有保安巡逻，发生被盗事件后，立即加强了巡逻工作。

　　同时，该负责人表示，银湾物业将于本月31日后撤出都市枫林，然而都市枫林至今还约有220万物业管理费未缴纳，“上个月我们向法院启动了起诉业主的司法程序，法院已经受理。”

　　在问及电梯机房空调室外机损害，物业是否应当承担维修责任时，施耀庆表示：“空调室外机属于电梯的附属设备，当然应该由电梯维修单位负责。希望业主了解基本的物业管理知识，我们按照合同办事，不归物业管的，物业不需要承担责任。”

　　电梯维保负责人： 我不太清楚具体情况

　　张志文是浙江万达电梯销售服务有限公司的维修人员，自今年2月1日起他开始负责都市枫林全部55台电梯的安全检查与维修工作。

　　每天，张志文都会去检查都市枫林苑每一幢楼的电梯机房，“最近检查时，每隔几天都会发现电梯机房的空调出现异常，业主们说是被偷了，有的业主还说碰见过小偷，我不太清楚具体情况。”

　　在他看来，都市枫林楼顶的电梯机房空调在被盗前就已经无法正常运行。“这个小区全部55台电梯空调室外机均不能正常运行，有些压缩机来时已经不在了，有些可能最近被偷了，据我观察，二十多台没有压缩机，剩下的室外机部分零件缺失，管道也无法正常运行。”

　　张志文表示，这些空调室外机属于电梯的附属设备，而电梯公司的维修管理只负责电梯主体部分，他认为机房门与机房空调损坏应当由物业管理处的水电工负责修理。“这些空调不能用，我也非常担心，到了夏天，如果因为机房温度过高造成电梯出现故障，后果不堪设想，而且机房的门也坏了，如果有人进来搞破坏，那就麻烦了。”

　　专家：电梯机房空调外机被盗 会导致电梯无法运行或致安全隐患

　　昨天，记者联系上了特种设备监督检验所李主任，据他介绍，按规定，电梯机房温度一般不能超过40℃，否则将产生安全隐患。“杭州夏天室外气温经常会超过40℃，如果机房空调损坏，机房温度过高，将导致电梯控制系统失灵，电阻、变频器等零件烧坏，造成电梯无法正常运行，甚至将导致人困在电梯里等一系列严重后果。”

原标题：电梯机房空调外机的压缩机去哪了